Решённое дело
Договор 1999 года признан через суд
Суд признал договор заключённым, прекратил право прежнего владельца и признал право собственности покупателя на участок 440 м².
Хостинский районный суд, Сочи, 2022
С чем обращаются
- Признание права собственности на дом, квартиру или долю
- Приобретательная давность
- Проверка и сопровождение сделок
- Признание сделки недействительной
- Выдел доли и порядок пользования домом
- Самовольная постройка: легализация и защита от сноса
- Выселение и снятие с регистрационного учёта
- Споры с застройщиками
Приобретательная давность
Если вы открыто и добросовестно владеете недвижимостью как своей пятнадцать лет и дольше, суд может признать вас собственником по статье 234 Гражданского кодекса РФ.
Так через суд оформлена четверть жилого дома в Центральном районе Сочи. Решение есть на этой странице.
С самовольными постройками путь зависит от участка, вида разрешённого использования и параметров здания. Иногда помогает иск о признании права на постройку, иногда сначала нужно привести в порядок документы на землю.
Решённые дела
Решённое дело
Доля в доме признана по давности владения
Суд признал право собственности на 1/4 доли жилого дома.
Центральный районный суд, Сочи
Частые вопросы
Как проверить квартиру или дом перед покупкой?
Проверяю историю перехода прав, выписку из ЕГРН, обременения, доли, разрешённое использование участка и самого продавца. В Сочи отдельно важно проверить, законно ли построен объект.
Можно ли узаконить дом без разрешения на строительство?
Иногда да, по статье 222 ГК РФ. Нужно право на участок, соответствие разрешённому использованию и строительным нормам.
Расскажите, что случилось
Разберу ситуацию и скажу, как действовать.
+7 (918) 106-62-28 olegsud23@yandex.ruОлег Александрович, юрист, Сочи